理財貸款

住房貸款和貸款抵押的差別

住房貸款是購房者支付首付要求的樓價後,由借款金融機構支付其他購房款,將購房貸款支付給借款金融機構作為償還貸款執行貸款擔保的個人行為。貸款人執行負債,結清等額本息貸款後,再再次取回物業管理使用權。一般稱物業管理使用權出讓方為按揭貸款人,購買方為物業按揭貸款收益人。由此可見,在住房貸款全過程中,按揭貸款收益人經出讓變成物業管理使用者,按揭貸款的本質特徵是發生了使用權的遷移。