理財貸款

裝修貸如何辦理?劃划不來?

大夥兒是否都跟小編一樣,交了首付款後就窮得響叮噹了呢?(富豪忽略)。花了一生存款買完房屋,既想家裝效果能做到自身一個家的極致想像,不必太寒磣,不期待買的情況下摳摳搜搜,用的情況下一直後悔莫及沒有花多一點錢買更強的,終究這一家要住很多年的。

已經愁該跟誰借錢花室內裝修的情況下,不經意被工行的客服經理廣告推廣。

樓舉辦的是個人公積金和商貸組合貸,商貸是在工行申請辦理的。排完款去金融機構拿房產證的情況下,金融機構行銷經理遞上一張裝修貸的廣告宣傳,詳細介紹裝修貸挺劃得來。

還說我是在她們支行申請辦理住房貸款的老顧客,居屋業主貸款客戶假如再申請辦理裝修貸,就無需再給予一切材料了。並且銀行貸款利率很劃得來,年利率2.79%,借款5年限期利率13.98%。以借款10萬餘元,分5年還貸為例子,5年需還貸款利息是13980元。

那時候沒有多思考,可能是平常回絕街頭廣告宣傳太多了,下意識地講了一聲,“哦,我考慮一下”,隨後拿著廣告宣傳宣傳單,轉過身就離開了。

回家了漸漸地算了吧一筆賬,感覺或是能夠去辦一下的。半桶水地給大夥兒講解一下哈:

01、裝修貸怎樣申請?

因為小編是在商貸的支行申請辦理的,因此 無需再遞交一切材料就可以申請辦理了。也由於圖個便捷,因此 才挑選了工行。假如沒有原申請貸款的金融機構申請辦理裝修貸得話,好像要給予房產證、個人收入證明、身份證件等材料,也不會很繁雜啦。實際上 便是拿房屋抵押貸款,貸款室內裝修了。

02、借款派發方式

實際上 便是室內裝修分期付款透支卡,並不是立即貸一筆現錢出去的,只有用以室內裝修款付款和家裝建材的選購。之後掌握到,只需無需與付款房地產和車輛,全是能夠的。比如,瞭解人刷卡套現出去,哈哈哈……(不必告知他人,是我教你使壞)

留意:裝飾公司肯定是可刷這一透支卡的,可是找施工隊伍的小夥伴們就需要注意了,一般施工隊伍全是接納手機微信或手機轉帳,沒有POS機,不可以刷卡的,假如你的室內裝修款是十萬八萬的,刷不上透支卡,就有點兒可悲了,這個是室內裝修的大部分呀。

03、貸款額

很多人都很關注數最多能借款要多少錢,實際上 便是透支卡的信用額度數最多能申請辦理要多少錢的難題,它是依據你買房合同上的買房額度而定的,一般貸款額為房地產使用價值的10%,例如你的房屋300萬,那室內裝修貸款額便是30萬啦~

04、貸款利率運算

以借款10萬餘元為例子來測算,也就是本錢為10元,分5年還貸,每個月算1期,一年12個月便是12期,那5年便是5年*12期/年=60期。

1年12期的利率是2.796%,5年60期的利率=2.796%*5=13.98%,如貸款本錢10萬,5年本金加利息須還10萬*(1+13.98%)=13980元。

總而言之,你還記得5年息便是13980元就可以了。

分5年60期還貸,每個月服務費=13980元/60期=233元/期

首月還貸(含服務費)便是1939元,以後每個月還貸便是1899元。

之上是以借款10萬來測算的,但一般裝修貸10萬肯定是不足的,假如便是借款20萬呢?那5年息大約乘於2,便是13980*2=27960元啦!

05、好多個貸款銀行利率比照

期內哥哥去建行掌握過分期付款裝修貸利率,回應是月利率0.37%。平安金融機構是年化利率6%,很有可能優化演算法不一樣,平安的行銷經理說,年利率肯定是比四大銀行高一點的,但她們優點是審批和辦理手續快。招行,我要呵呵呵了,前端主管說不太掌握,自身上官網看一下,是多少便是是多少。總而言之,申請辦理裝修貸或是找銀行吧!年利率相對性比香港財務公司低一點。

我室內裝修群內別的群員共用和探討裝修貸年利率,都說工行是最少的。次之是建行和農行,10萬餘元貸5年,貸款利息是15000~16000上下。

因此 大夥兒還記得,工行是10萬餘元5年貸款利率13980元,內心有這天平,即便 不容易算,讓金融機構主管算個數量讓你核對,就可以瞭解哪一個金融機構的更抵了。

06、裝修貸的坑

特別注意的是,室內裝修分期付款貸款的利率測算和房貸利息的計算方式是不一樣的。以建行為例子,月利率是0.37%,你一定認為年化利率就相當於0.37%*12=4.44%了?假如那麼測算,簡直比房貸利息還低?坑!實際上 複利計息方式 遠沒有那麼簡易,距在網上有一個貼子推算出來,年利率是貼近8%上下。實際怎麼計算的,我不知道哈……

匯總

如果是資金不足的,用裝修貸來減輕一下工作壓力或是非常好的,以防四處借款欠人人情世故了。如果是資產充足的,就沒必要用裝修貸了,年利率並並不是表層看的那麼低的,除非是你可以用該筆資產去做收益率高些的交易。

因為小編現階段真的是較為窘迫,5年13980的貸款利息還能接納得了,又不願室內裝修太隨意,因此 或是決策申請辦理裝修貸了。

殊不知,我確實迫不得已調侃一下工行的高效率啊!!!

11月15日申請辦理的,12月1日95588發來資訊內容說透支卡審批已根據,已經審核中中。12月6日查信用卡已辦完,已銀行開戶,信用卡已經送到開戶網點。隨後,就沒有隨後了!

從12月6日至12月20日,信用卡還沒有到支行!打電話給工行線上客服,說成5個工作日內應當早已到支行了,讓我要去支行查,結果支行說很有可能審核中結束,可是要運轉好幾個單位,都還沒到支行。

這信用卡不便是在廣州市內運轉嘛,如何轉得那麼艱難?工行到底是有多少個單位,十幾天從制卡中心還轉不上支行?這時代,這高效率,大大大大地惡意差評!如果平安、招行這些,3天就可以取得卡啦!殊不知,我已經申請辦理了一個月!直到今日,我並未取得透支卡!

早知就申請辦理建行的裝修貸了,5年也就貴了1000元錢嘛!提議急等室內裝修款的香油,或是選建行好啦,終究做裝修貸或是建行更技術專業。若不是我企業的存摺是工行的,我的購房貸款都不容易挑選工行,更不要說裝修貸了!

針對是不是要挑選裝修貸,阿姨也和香油@|晶晶_7762的觀點一樣,看一下自身的費用預算及其能不能接納貸款利息狀況再決策。假如決策了挑選裝修貸,則提議挑選四大國有銀行。